Не секрет, что со временем любой фасад изнашивается и теряет свои первоначальные эксплуатационные качества. Процесс износа носит естественный характер и происходит под влиянием различных неблагоприятных внешних факторов. Поэтому любой фасад, каким бы прочным и надежным он ни был, по прошествии времени нуждается в ремонте.
В зависимости от степени разрушения фасадных частей здания ремонт может быть:
- Капитальным, при котором покрытие удаляется в полном объеме и осуществляется полный комплекс подготовительных, ремонтных и монтажных реконструкций. Условия проведения капремонта: разрушение площади фасада более чем на 30%; перепланировка здания; строительство примыкающих к зданию пристроек и т.д.
- Косметическим, который чаще всего проводится для восстановления эстетического вида и сохранения целостности облицовки здания.
- Текущим, включающим плановые работы: ликвидация незначительных разрушений, очистка стен от налета и грязи и пр.
В соответствии с действующими санитарными нормами, капитальный ремонт должен проводиться один раз в 10 лет, текущее восстановление – не менее одного раза в 5 лет.
Полный комплекс услуг по восстановлению фасадов
Как правило, услуги по ремонту фасадных частей здания состоят из:
- Оценки состояния ограждающих и несущих конструкций,
- Очистки поверхностей от разных загрязнений,
- Восстановления фасадов,
- Отделочных работ, включающих оштукатуривание, окраску и пр.,
- Обустройства водосточных систем, металлоконструкций и др.
Для реализации этих работ требуются специальные навыки и знания. Именно от качества выполненного ремонта будет зависеть как внешний вид, так и безопасность постройки, поэтому доверить ремонт фасада лучше профессионалам.
Виды ремонта фасадов
- Штукатурка стен — основной вид ремонта. Как правило, затем проводится шпаклёвка, грунтование и покраска поверхностей.
- Облицовка кирпичом — традиционный способ, требующий большого мастерства каменщиков. При облицовке необходимо сохранять швы в правильной пропорции, выдерживать плоскости, учитывать погоду, обеспечить для кладки постоянный и равномерный состав раствора, чтобы избежать различий цвета готовых швов. В целях защиты цоколя от осадков и предупреждения появления плесени иногда его покрывают специальным лаком.
- Облицовка плиткой — современный способ, который требует использования качественных материалов без трещин, а также ровной плоскости. Производители часто предлагают панели большого размера при минимальной толщине, что существенно снижает вес изделий.
- Использование сэндвич-панелей, которые обладают легким весом, очень просты в монтаже и отлично защищают от воздействия атмосферных явлений. Данный облицовочный материал завоевал популярность благодаря высокой скорости монтажа.
- Установка фасадов из стекла (витражей и светопропускающих конструкций) – особенно актуальна на первых этажах, в помещениях спортивного и развлекательного характера, галерея и ресторанах.
- Вентилируемые фасады – по праву считается самым современным и высокотехнологичным типом фасадного ремонта. Наиболее востребован в торгово-развлекательных и бизнес-центрах, производственных зданиях, а также на объектах военно-промышленного назначения.
Выгодная цена на ремонт фасадов
Ремонт фасада – работа кропотливая, сложная и требующая пристального внимания владельца здания. Цена на ремонт фасадов определяется степенью его изношенности. Поэтому перед его началом необходимо определиться, какой вид ремонта необходим в каждом конкретном случае – капитальный, текущий или косметический.
После того как фасад тщательно осмотрен, нужно определиться с выбором подрядной организации, которая будет проводить ремонт. Проанализируйте имеющиеся предложения и выбирайте из проверенных и надежных компаний, которые давно существуют на рынке строительных услуг и имеют многжество положительных отзывов. Для добросовестных подрядчиков характерен индивидуальный подход как при разработке проекта ремонтных работ, так и при ценообразовании. Такие компании не работают по шаблонам, а окончательную смету предоставляют только после личного осмотра объекта специалистом компании и с учетом пожеланий заказчика. Заключение письменного договора с прописанными в нем подробными условиями и стоимостью ремонтных работ – обязательное условие! Только в этом случае вы гарантированно будете защищены от нерадивых исполнителей.
Какие дополнительные признаки также указывают на профессионализм компании-подрядчика, которой можно доверить ремонт фасада remont-fasadov.stroycitymoscow.ru:
- Наличие опытных специалистов разных специальностей, в том числе – профессиональных промышленных альпинистов.
- Использование современных материалов, знание передовых, инновационных технологий, наличие высококлассного оборудования.
- Гарантия на все виды ремонтных работ и используемых строительных материалов.
- Демократичные цены на услуги.