Из всех конструктивных элементов любого здания особое значение отводится крыше — состояние кровли напрямую влияет на целостность всего строения и срок эксплуатации. Некоторые владельцы домов совершают типичную ошибку, не обращая внимания на мелкие протечки. И зря – незначительный дефект в будущем гарантированно обернется масштабной проблемой, решение которой потребует гораздо больших сил, времени и финансовых затрат. Второй ошибкой может стать решение провести ремонт самостоятельно. Не обладая нужными знаниями и опытом, можно легко усугубить имеющуюся проблему. Поэтому ответственную работу целесообразнее сразу доверить профессионалам, которые гарантируют качество и надежность ремонта.

Специалисты рекомендуют проводить профилактические осмотры крыши не менее одного раза в 1-2 года. Особенно это касается строений возрастом 10 и более лет. Повреждения крыши могут не иметь видимых проявлений и их легко пропустить.

По каким признакам можно определить, что настала пора ремонта? Их несколько:

• во время дождя на потолке появляются мокрые пятна;
• на кровельном материале образовались вздутия, разрывы и отслоения;
• на крыше появился мох или лишайник;
• битумная черепица обзавелась проплешинами;
• металлические обделки деформированы.

Для домов со скатной крышей обследование нужно начинать с осмотра чердака. Пристальное внимание необходимо обратить на следующие дефекты:

• стропильная система поражена плесенью или грибком;
• обрешетка или стропила подверглись деформации, на них появились сколы и трещины.

При проведении наружного осмотра крыши пристальное внимание нужно уделить сместившимся элементам покрытия, вмятинам, трещинам.

Восстановление функциональности крыши. Этапы работ

Для корректного проведения ремонтных работ необходимо учитывать несколько факторов, основным их которых является тип кровли. Скатные крыши характерны для коттеджей и частных домов, горизонтальные используются в основном в многоэтажных зданиях.

Для капитального ремонта кровли remont-krovli.stroycitymoscow.ru в частном доме или коттедже порядок действий, как правило, следующий:

1. подготовка крыши — усиление креплений на чердаке, демонтаж антенн, электропроводки и др.;
2. демонтаж старого покрытия;
3. осмотр и оценка состояния всех конструктивных элементов крыши;
4. замена поврежденных частей конструкции;
5. обработка поверхностей антисептиками и огнезащитными составами;
6. восстановление поврежденной паро- и гидроизоляции кровли;
7. монтаж нового кровельного покрытия
8. монтаж на прежние места антенн и других линий связи.

В случае необходимости капитального ремонта кровли в многоквартирном доме жильцам требуется обратиться в домоуправляющую компанию, которая, в свою очередь, наймет фирму-подрядчика и согласует все необходимые вопросы. Специалисты организации оценят состояние крыши, составят перечень повреждений, которые необходимо устранить. После оценочных работ сотрудники компании формируют смету и составляют техническое задание с подробным описанием всех ремонтных манипуляций.

В сравнении со скатной плоская крыша из-за своих конструктивных особенностей подвергается ремонту чаще – каждые 10-15 лет. Порядок работ при реконструкции плоской кровли имеет свои особенности:

1. проводится демонтаж аэраторов, отливов и прочих элементов;
2. снимается покрытие, утеплитель и стяжка.
3. монтируются специальные маячки, осуществляется разуклонка;
4. после высыхания стяжки укладывается утеплитель, а сверху – армирующая сетка. Все заливается бетоном;
5. монтируются подкладочный материал и новое покрытие;
6. устанавливаются элементы водостока, аэраторы, парапеты.