Как становится ясно из названия, эксплуатируемая кровля означает, что крыша используется в качестве дополнительной полезной площади. Причем ее эксплуатация осуществляется в круглогодичном режиме, независимо от климата и погодных условий. Современные технологии позволяют оборудовать на привычной плоской крыше любую конструкцию – цветущий сад, благоухающий цветник, стильный ресторан, дефицитную парковку и даже вертолетную площадку. Выбор будет зависеть от конструктивных особенностей здания, а также фантазии и финансовых возможностей заказчика.
Зачастую эксплуатируемая кровля превращается в полноценный этаж. Поэтому и покрытие для нее необходимо выбирать самым тщательным образом – в соответствии с планируемой функциональной нагрузкой и строгим соблюдением строительных нормативов и правил. Уход за такой кровлей должен быть регулярным и включать обязательную уборку мелкого мусора несколько раз в год.
В зависимости от сферы использования эксплуатируемые кровли подразделяются на несколько разновидностей:
- Терраса – используется в качестве спортивной площадки, зоны отдыха, прогулочной площадки и пр. Как правило, кровля-терраса обустраивается на крышах частных домов и коттеджей. Назначением крыши обусловлен и выбор финишного покрытия – это может быть газон из искусственной травы, тротцарная плитка или деревянный настил.
- Зеленая крыша – на финишное покрытие наносится плодородный почвенный слой, в который сажают цветы и кустарники, высевают траву. Выбирать насаждения необходимо аккуратно, поэтому за советом лучше обратиться к опытному ландшафтному дизайнеру. Насаждения, конечно, требуют частых поливов, поэтому кровельная конструкция в обязательном порядке должна быть оснащена противокорневой защитой и специальными устройствами для слива воды.
- Паркинг – применяется в качестве площадки для парковки автотранспорта. При возведении обязательно нужно правильно рассчитать нагрузку, связанную с передвижением автомобилей и их значительным весом.
- Комбинированная – состоит из смешанных зон.
Как устроена эксплуатируемая кровля
При всей заманчивости идеи самостоятельного воплощения идеи плоской эксплуатируемой кровли необходимо помнить, что такая кровля – сложная проектировочная задача, которую нельзя решить без специальных знаний. В противном случае риск допустить ошибки в проектировании сильно возрастает и, как следствие, делает эксплуатацию крыши небезопасной. Все монтажные работы должны выполняться в строгой очередности и с использованием высококачественных строительных материалов.
В зависимости от способа укладки гидроизоляционного слоя выделяют две категории эксплуатируемых кровель:
- Традиционные – в которых гидроизоляция защищает теплоизоляционный слой с обеих сторон, сверху укладывается финишное покрытие;
- Инверсионные – в которых сначала укладывают слой гидроизоляции, затем утеплитель, а сверху заливают стяжку, придающую конструкции требуемую жесткость.
Материалы
К качеству стройматериалов должны предъявляться особо строгие требования. Покрытие необходимо изготавливать из качественных материалов, которые не увеличивают нагрузку на стены и фундамент, имеют низкую теплопроводность, высокие экологические характеристики, повышенную износостойкость и долговечность. Только при соблюдении всех условий конструкция прослужит максимально долго и без дополнительных затрат.
Кровельный пирог
При формировании кровельного каркаса необходимо соблюдать строгую последовательность слоев:
- жесткое основание;
- пароизоляция;
- гидроизоляция;
- теплоизоляция;
- стяжка, уклоном которой должен составлять не менее 15 градусов;
- разделитель;
- финишное покрытие.
Гидроизоляция
Эксплуатируемая плоская крыша требует усиленной гидроизоляция, особенно там, где кровля примыкает к стенам, парапетам и различным элементам на ее поверхности.
Водоотведение
Для домов и зданий с круглогодичной эксплуатацией самым приспособленным специалисты считают инверсионный тип кровли. Благодаря особой технологии внутренние воронки способны отводить воду и с поверхности кровли, и из гидроизолирующего слоя, который размещен под утеплителем.
Ограждение
Является обязательным элементом. Высота ограждения может быть разной – от 1,1 м до 1,2 м. По своей прочности ограждение не должно уступать требуемым характеристикам балконных конструкций.